お役立ちコラム

配置計画

店舗建物を建築するときに、建物をどのような配置にするか？また駐車場をどのように配置するか？見当がつかない！そこで建物の配置計画のポイントをわかりやすく説明します。

■配置計画のポイント
①建物は基本的に敷地の置くに配置する。道路から離れて配置することにより、建物全体を大きく綺麗に見せるため。また建物の形はシンプルな矩形で、長いほうが道路に平行に配置する。客用駐車場は前方に、搬入用トラックは裏側がよい。できれば入り口も別々に取りたい。
②店の形はなるべく正方形に地価のが望ましい、これは動線も短くて済むし、壁等も最小の面積になり高利率的である。
③三角形の敷地では、鈍角部に建物を配置し、鋭角部は大きく不要部分として切り捨てる、自転車置き場や植え込みにしてもメンテ費用も馬鹿にならない。
④必要駐車場台数は、店舗面積５坪につき１台で計算するとよい。
⑤駐車場の計画で気をつけたいこと。
・客用自動車の動線と搬入用トラックの動線が交差しないこと。
・車の動線と歩行者の動線が交差しないこと
・車の動線が５～１０メートルで曲がらないこと
・交差点の近くに車の出入り口を設けないこと
・右折の入り口は設けない
・駐車角度は直角よりも６０度が望ましい
・駐車場の計画は運転の未熟な女性を対象に考えること
・立体駐車や屋上駐車はなるべく避けるのが望ましい

■建物計画のポイント
①建物の形はシンプルな矩形がよい。柱のスパンは平屋なら９メートルを基準、２階以上なら６メートルを考えればよい。これが一り番経済的といわれている。
②店舗は、店舗レイアウトや経済コストを考えると、平屋が望ましい。２階建て以上になると、まずスラブを支える柱が太くなり、階段エスカレーターなどコストが飛躍的に膨らむ要素が増える。
③天井高は、３メートル、天井ふところ１．５メートルが普通と考える。昔は、２．４メートルといわれていた。
④照明計画は、物販・サービス店で１０００ＬＸ、飲食店はもっと暗くてよい、３００ＬＸあれば十分。